Maison et grange en pleine nature

MAISON DE PLAIN-PIED + GRANGE EN PIERRE À RÉNOVER — TERRAIN DE 8 600 M²

contacter Mr Anthony Olivier au 06 24 53 35 36 (Reportage photo et vidéo sur demande )

Rare à la vente, propriété rurale composée d'une maison d'habitation et de dépendances sur environ 8500m2 de terres agricoles, située sur la commune de Chalvignac, dans le département du Cantal, au cœur d'un environnement calme et préservé.

### Maison d'habitation

Maison T5 d'une superficie habitable de 116,57 m² comprenant :

* Trois chambres * Salon * Salle à manger * Cuisine * Salle d'eau et sanitaires Deux places de parking

Caractéristiques :

* Chauffage au gaz * Double vitrage * Isolation correcte * Diagnostic de Performance Énergétique : D * Maison saine offrant un beau potentiel après petit rafraîchissement

### Dépendance

Véritable atout de la propriété : une grange en pierre d'environ 100 m² au sol sur 2 niveaux avec une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres au 2 er étage

Cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d'aménagement

Des travaux importants sont à prévoir sur cette dépendance. Murs en pierre et charpente en bonne état.

### Terrain

* Environ 8500m2 de terres agricoles * Environnement naturel privilégié * Cadre paisible sans nuisance majeure

### Informations complémentaires

* Taxe foncière : 900 € par an

Une propriété idéale pour un projet agricole, d'élevage, de tourisme rural ou pour les amoureux des grands espaces recherchant un domaine d'exception dans le Cantal.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bêfi immo : Emmanuel Pomey Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 377 914 RCP ALLIANZ IARD